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人才公寓,引才引智进入2.0年代
来历:新华网   2019-05-16 10:40:19
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    日前,广州市住宅和城乡建造局草拟了《广州市人才公寓办理方法(揭露征求意见稿)》(以下简称“方法”),开端揭露征求意见。《方法》所称的人才公寓,是指由政府、政府托付的施行组织或其他社会力气建造筹措,向契合条件的高层次以及中高层次人才供给的住宅。《方法》清晰,规划和自然资源部分应当在中心城区以及工业、人才集聚区域的用地规划中预留人才公寓的规划用地目标。

    “致全国之治者在人才!”城市开展,离不开人气、人才和人心。城市靠什么提高人气、集合人才、凝集人心?除了遵从商场经济规律和人才开展规律,破除机制体系妨碍,尽力营建人才济济、量才录用的方针环境,让人才干得好、能开展之外,站在人才视点,以问题为导向,为人才在城市开展供给所需服务,让人才进得来、留得住也至关重要。人才公寓,从人才寓居需求处着眼着力,便是城市引才引智落在公共服务上的详细选项之一。

    细心解读,不难发现,《方法》里“干货”不少:榜首,“全市年度招拍挂出让的一般商品住宅用地应配建不少于总建筑面积10%的公共租借住宅和人才公寓”之规则,力度空前。2017年5月,广州黄埔区、开发区出台了聚集人才和知识产权的两个“美玉10条”,其间规则“在本区房地产开发项目中配建份额5%以上的人才公寓”。与之比较,《方法》的份额更高、力度更大。第二,“面向中高层次人才的单套建筑面积以90平方米为主,原则上不超越120平方米”等,清晰了人才公寓建筑面积以及请求、运用等配套方案,可操作性较强。

    办理方法是有了,还要有房子才行。从长租公寓实践来看,国内长租公寓遍及存在着出资回报率低、融资本钱高级影响职业开展的掣肘要素。有业内人士泄漏,现在长租公寓的收益率(净资金/财物价格),一线城市是1%,二线城市2%,而假贷本钱是6%到7%,呈现严峻倒挂现象。尽管人才公寓与长租公寓的性质不尽相同,但长租公寓的为难也供给了参照。在建造主体与出资方法上,《方法》提出,鼓舞采纳政府与社会资本协作等方法施行人才公寓建造。鼓舞用人单位等社会力气经过直接出资、直接出资、参股等方法参加人才公寓建造、筹措、运营和办理。无论是谁参加,在人才公寓的建造、筹措、运营和办理过程中,都触及资金这个核心问题,有必要考虑周全、组织稳当,才干保证方针得以顺利施行。

    政府该做的工作、可以动用的东西有哪些,出资者的利益怎么保证,人才权益鸿沟在何处,影响方针效能的瓶颈在哪里……凡此种种问题,都有待在方针定型之前问政于民,获得民意的最大公约数,以保证人才公寓建造、运营愈加顺利,发挥其引才引智的最大功效。

    (练洪洋)



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